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不動産の二世帯住宅の売却について解説していきます

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不動産の二世帯住宅の売却について解説していきます

カテゴリ:売却

不動産の二世帯住宅の売却について解説していきます

現在不動産の売却を検討しているなかで、二世帯住宅を売ることを考えている方もいると思います。
ここでは、不動産の二世帯住宅の売却について解説していきますので、ぜひ参考にしていただけると幸いです。

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不動産で二世帯住宅が売却しにくい理由とは?

二世帯住宅は売却しにくいという特長があるのですが、その理由のひとつとして需要があげられます。
物件を探している人で、二世帯住宅を探しているという人自体が少なく、需要は少ないと言えます。
また、二世帯住宅と一口に言っても「完全分離型」「一部分離型」「完全同居型」の3種類があります。
ピンポイントで分離型がいい、などの需要を満たしづらいことが、売却をより難しくさせている理由になります。
また、二世帯が住むための物件なので、間取りや敷地が広く、その分価格が高くなりがちなのも、なかなか売れない要因となっているようです。
物件を探している人は、なるべく費用は抑えたいと考える傾向があるので、どうしても高い物件は敬遠されがちになってしまいます。

不動産で二世帯住宅を売却するポイントとは?

二世帯の住宅を売却するポイントとしては、いくつかあります。
まず、物件が完全分離型であるのであれば、一方の世帯に居住して、もう一方は貸し出すという「賃貸併用住宅」として利用するという手段があります。
売却ではなく貸出という形にはなりますが、継続的な利益が発生するので、この手段もひとつの手です。
また、どうしても売れないときには、不動産会社などのプロに相談をして、どうすれば売れるかなどを確認しておくのも良いと思います。
どうしても売れる期間が長引いてしまうと、早く売ってしまいたいと焦ってしまいがちですが、焦ってもいいことは何もありません。
相談をしていき、なるべく確実に売れる方法を模索していきましょう。
また、売却価格もあまり高すぎないようにするのもポイントになります。
高すぎて敬遠されるのも原因の一つなので、長く売れていないのであれば、いっそのこと価格を少し引き下げるのも検討しておきましょう。

まとめ

ここまで、不動産で二世帯住宅を売却する際のポイントや、売りづらい理由などについて解説してきました。
一人では判断しきれなかったり、売れるかどうか不安ということであれば、すぐに不動産会社に相談するのがもっともよいでしょう。
プロに相談することで安心できますし、最終的には業者に直接買い取ってもらうという手段をとることもできるので、焦らずに確実に売れる方法を考えていきましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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