不動産売却にあたっては、手続きをうまくおこなえるか不安を感じることも多いのではないでしょうか。
ストレスやトラブルなく手続きを終えるには、不動産売却にあたっての主な悩みを事前に確認しておくのが有効です。
そこで今回は、不動産売却でのよくある悩み、お金の悩み、なかなか売れないときの悩みを解決方法とあわせて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
甲府・山梨全域の売買・投資物件一覧へ進む
不動産売却のよくある悩みと解決方法
不動産売却は頻繁に経験することではないため、手続きの流れが売り手の主な悩みとなっています。
不動産売却の手続きは、査定を受けて相場を把握するところから始まり、媒介契約を結び、販売活動を開始し、売買契約を締結し、契約後の引渡し・決済、確定申告を行う流れです。
次に、不動産売却に欠かせない不動産会社の選び方も、悩みによくつながっています。
不動産会社は、これから売りたい不動産の売却実績や、担当者との相性、同条件の物件を多く出してくれるか、空き部屋の最新状況を確認してくれるかなどで選ぶのがおすすめです。
このほか、不動産売却にかかる費用で悩むケースも少なくありません。
主な費用である仲介手数料や登記費用などのほか、印紙税や登録免許税などの税金も把握しておくと安心です。
▼この記事も読まれています
不動産売却における仲介手数料とは？計算方法も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
甲府・山梨全域の売買・投資物件一覧へ進む
不動産売却のお金の悩みと解決方法
不動産売却のお金の悩みで多いのが、まず住宅ローンの残りを返済できるかどうかです。
住宅ローンの残りは売却金で清算するのが一般的であり、事前に金融機関で相談し、完済に必要な金額を把握しておくのがおすすめです。
次に、不動産の現金化を急いでいる方だと、売却時期が主な悩みどころとなります。
売却時期は売り方によって調整できるため、仲介を依頼した不動産会社に具体的な売却期限を伝えておきましょう。
このほか、不動産は相場が高いため、買主が代金をしっかり支払ってくれるか不安になるケースも見られます。
代金の未払いを防ぐには、買い手側の手続きの進捗状況をこまめに確認するのが有効です。
▼この記事も読まれています
家の売却でやっておきたい内覧の準備とは？当日の対応や注意点を解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
甲府・山梨全域の売買・投資物件一覧へ進む
不動産がなかなか売れないときの解決方法
売却開始後になかなか不動産が売れないとき、このままずっと売れないのではないかと悩むケースが多いです。
買い手が見つからない主な原因は価格なので、市場の相場と食い違う高値となっていないか、一度確認するのがおすすめです。
売れない原因が築年数の多さにある場合は、売り方の変更により対処できる可能性があります。
たとえば、立地の良い都心部なら土地に対する需要が見込めるため、建物は取り壊して更地を売り出すのがひとつの方法です。
▼この記事も読まれています
不動産を住みながら売却する方法とは？メリットと注意点も解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
甲府・山梨全域の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
不動産売却にあたってのよくある悩みは、手続きの流れや不動産会社の選び方、発生する費用などにあります。
お金に関する悩みには、住宅ローンの残りを返済できるか、不動産をいつ現金化できるのかなどが挙げられます。
売却開始後に不動産がなかなか売れないときは、このままずっと売れないのではないかと悩むケースが少なくありません。
甲府・山梨全域の不動産探しならCENTURY21 NEXT STYLEがサポートいたします。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
甲府・山梨全域の売買・投資物件一覧へ進む
CENTURY21 NEXT STYLE
理想のお住まいをお探しは、甲府エリアを中心に新築戸建を多数取り扱っている、センチュリー21NEXT STYLEにぜひお任せください。弊社では、新築戸建をメインに不動産情報をご紹介しております。ブログでは不動産購入等の情報をご紹介しています。
