住んでいた住居を売却する場合、あらかじめ引っ越しのスケジュールを立てておくことは大切です。
引っ越しの準備のなかでも、ライフラインの解約は計画的におこなう必要がある項目のひとつです。
そこで今回は、不動産売却でライフラインを解約するタイミングや手続きの方法、注意点について解説します。
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不動産売却でライフラインを解約するタイミングは？
ライフラインは早めに解約することで、不必要な費用を支払うことを避けられます。
しかし、内覧や売却活動時に必要な場合があるため、注意が必要です。
電気は夜の内覧や掃除時に照明をつけたり、掃除機を使ったりするために必要です。
そのため、電気の解約は引き渡し直前が適切なタイミングでしょう。
水道も内覧や引き渡し前に掃除をするため、引き渡し直前に解約するのが望ましいです。
水道を長期間使用しないと、排水トラップの水が蒸発し、排水管のにおいの原因になることがあります。
一方、ガスは売却や掃除の際に使用しないため、家を出るタイミングで解約しても問題ありません。
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不動産売却時のライフラインの解約手続き方法
電気の解約手続きは、電力会社に電話やホームページから申し込むことができます。
解約日までにブレーカーを落としておけば、立ち会いなしでも解約が可能です。
水道の解約手続きも、管轄の水道局に申し込むことで、水道局側が停止手続きをおこないます。
確実に停止したか確認したり、料金精算を当日におこなったりしたい場合以外は、立ち会いは不要です。
ガスも電話やホームページで解約日を指定すれば、立ち会いなしで停止手続きが可能です。
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不動産売却時のライフライン解約の注意点
ライフラインを解約する際は、遅くとも1週間前には連絡するようにしましょう。
連絡が遅れると、希望する日に解約できない可能性があります。
また、解約のタイミングが早すぎると、内覧などの売却活動に影響を及ぼす場合があるため、電気と水道の解約は焦らずにおこなうことが重要です。
売主・買主双方が同意すれば契約の名義変更も可能ですが、契約する会社が異なると手続きが複雑になります。
売主がライフラインを解約した後に、買主が新規契約する方法が簡単で望ましいです。
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まとめ
不動産売却でライフラインを解約するタイミングは、電気と水道は引き渡し直前、水道は住まなくなったときが望ましいです。
ライフラインの解約手続きは、電気会社やガス会社、水道局に解約を申し込んでおこないます。
ライフラインの解約時の注意点として、1週間前には連絡すること、売却活動に影響が出ないタイミングを選ぶことが挙げられます。
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