一戸建て住宅の購入を検討している方にとって、購入にどのくらいの期間がかかるのかは気になるところです。
とくに、出産や転勤などで希望する入居時期が決まっているなら、いつ入居できるのかは重要なポイントになります。
今回は、一戸建て住宅を購入する際にかかる期間はどのくらいか、購入時の注意点も含めてご紹介します。
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一戸建て住宅の購入にかかる期間
一戸建て住宅の購入にかかる期間は、一戸建て住宅の種類が「建売住宅」「注文住宅」「中古住宅」のどれかによって異なります。
建売住宅の場合は、注文住宅にくらべて短期間で入居できるケースが多く、一般的には3か月～1年2か月程度です。
建築が終了している建売住宅なら、契約から入居までは約3か月で済む場合もありますが、これから建築する場合は時間がかかるケースもあります。
一方で、注文住宅は仮契約を結んだあとに、設備や間取り、インテリアなどについて細かく話し合うなど、打ち合わせに時間がかかります。
そのため、購入にかかる期間としては半年～8か月程度は必要となるでしょう。
中古住宅はすでに建物があるため、購入後1か月から2か月程度で引渡しが可能です。
ただし、居住中の物件の場合は入居者の引っ越しを待つ必要があります。
なお、中古住宅を購入してリフォームをおこなう場合、購入後ではなく、物件の引渡し後に実施するケースが多いです。
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一戸建て住宅を購入する際の注意点
一戸建て住宅を購入する際の注意点として、将来の家族構成をイメージして考える点が挙げられます。
若い夫婦なら子どもが生まれたあとのことや、将来的に親と同居する予定があるのかなど、現在の家族構成だけでなく、将来的な変化について長期的な観点で考えてみましょう。
子どもの人数によって仕切りが移動できる間取りや、介護をするならバリアフリーにするなど、あとから手を加えにくい部分は購入時にイメージしておくとあとから困りません。
また、売買契約後のキャンセルは難しい点も注意が必要です。
売買契約時には代金の10％程度の手付金を支払いますが、そのあとに買主の都合でキャンセルすると、手付金が返金されなかったり、違約金を求められたりする場合があります。
ほかにも、一戸建て住宅は何十年も住み続けるものなので、長期的なメンテナンスのしやすさも考えておくと良いでしょう。
購入時にはどうしても目先の費用にとらわれがちですが、使用する部材によって経年劣化のスピードは大きく変わるため、長期的なメンテナンスも考慮する必要があります。
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まとめ
一戸建て住宅の購入にかかる期間は、建売住宅なら3か月～1年2か月、注文住宅なら半年～8か月程度、中古住宅なら1か月～2か月程度で引渡しとなります。
建売住宅の場合、建築のタイミングによって大きく異なるので注意が必要です。
一戸建て住宅購入時の注意点として、将来の家族構成をイメージして考える、売買契約後のキャンセルが難しい点、長期的なメンテナンスも考慮する点が挙げられます。
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