ヴィンテージマンションは、築年数が古いものの、根強い人気がある物件です。
リノベーションによって、内装や設備が古くなった部分を改善して暮らしているケースも多くあります。
今回は、ヴィンテージマンションのリノベーションについて、メリットや費用相場を解説します。
マイホームの購入後にリノベーションをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
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リノベーション前に知りたい！ヴィンテージマンションとは
一般的に、建物の価値は築年数の経過とともに減少していきます。
しかしヴィンテージマンションは、築年数が10年以上経過しているものの、個性的なデザインや間取りによって資産価値が下がらない物件です。
資産価値が高く、管理状態も良好なので、何十年の間人気が絶えないケースもあります。
リノベーションによって、経年劣化が見られる部分を改修したり、細心の設備を導入したりするなどして、より暮らしやすい住まいづくりを実現している方も多いです。
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ヴィンテージマンションのリノベーションをおこなうメリットとは
ヴィンテージマンションのリノベーションをおこなうと、さらに資産価値が上昇するメリットがあります。
もとから需要が高いヴィンテージマンションですが、リノベーションで手を加えれば、将来売却した際に高値で売れる可能性があります。
また、ライフスタイルに合わせた間取りにできる点もメリットです。
部屋数や動線などを考慮して、ライフスタイルに合わせた間取りに変更すれば、より快適な暮らしが実現できます。
ほかには、リノベーションを前提にすると物件の選択肢が増えるのもメリットと言えます。
間取りや内装をつくり直す前提で住まい探しをおこなえば、立地などの条件に絞って物件を探せるので、多くの選択肢から理想に合った住まい探しが可能です。
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ヴィンテージマンションのリノベーションにかかる費用相場
ヴィンテージマンションのリノベーションにかかる費用の相場は、工事内容によって変動します。
柱や梁を除いて室内すべてをつくり直すフルリノベーションの場合には、約400万～1200万円ほどかかるのが一般的です。
また、フローリングのみの工事だと、約80万～150万円、キッチンのみの工事だと、約80万～250万円が相場です。
ただし、これらの金額はあくまで目安であり、使用する建材・設備のグレードや、給排水管の移動工事が必要かどうかによっても金額が変動します。
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まとめ
ヴィンテージマンションとは、築年数が経過している一方で、需要が高く資産価値が減少しない物件です。
リノベーションによって、さらに価値が上がったり、物件の選択肢が増えたりするメリットがあります。
なお、リノベーションの費用相場は、工事の規模やグレードなどで変動します。
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