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リノベーションで木造住宅を再生!事前にチェックすべき注意点とは?

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リノベーションで木造住宅を再生!事前にチェックすべき注意点とは?

リノベーションで木造住宅を再生!事前にチェックすべき注意点とは?

住まいは長く住むほど愛着が湧くものですが、時間の経過とともに建物の経年劣化が気になり、安心して暮らせなくなってしまいます。
木造住宅をリノベーションしようとするなら、どのような工事がおこなえるのか、建て替えとの違いから工事をおこなう前にチェックしておく注意点などを知っておきましょう。
そこで今回は、木造住宅のリノベーションの注意点などについてご紹介します。

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リノベーション可能!木造住宅は意外と長持ちする!

何十年と暮らしを支えてきた木造住宅が古くなると、解体しかないと考える方もいらっしゃるかもしれませんが、実はリノベーションにより生まれ変わる可能性があります。
国土交通省の調査によれば、木造住宅の平均寿命は約65年であり、定期的なメンテナンスや点検をおこなっていれば、意外なほど長寿命を維持できることが分かります。
リノベーションの対応可能な内容は建物の内外にわたり、古くなった間取りの変更からバリアフリー対応、耐震性・耐火性の向上などが挙げられます。
これにより、住みやすさを向上させるだけでなく、古さを活かして何十年もの時を経た風格を楽しむ古民家風の外観が人気となっています。

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木造住宅のリノベーション!建て替えとは何が違う?

間取りを変更したり内装や外観を変更したりといった点は同じですが、リノベーションと建て替えでは目指す方向性が違います。
建て替えは、建物の性能を向上させたい・全体を新しく作り直したいといった志向がある場合に適しています。
とくに古い木造住宅では旧耐震基準が適用されることが多く、耐震性を向上させるには建て替えが良い選択肢となります。
また、現状の構造では希望する形にできなかったり、予想以上に工事費用がかかったりするケースなどにも、建て替えが向いています。

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木造住宅のリノベーション!チェックすべき注意点とは?

古くなった木造住宅をリノベーションする場合、事前に柱や梁などの劣化具合やシロアリ被害の有無、耐震性などをチェックする必要があります。
土台や構造部分は基本的にそのまま活用されるため、柱や梁に大きな劣化や破損があると、それを補強するための追加工事が必要となります。
木造住宅のリノベーションでは、こうした見えない建物の内部の状態によって、思っていた以上に費用がかかる可能性があるのも注意点の1つです。
別の注意点として、建物の構造によっては撤去できない柱や壁などが存在し、希望の間取りに変更ができない可能性も考慮しておくべきでしょう。

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まとめ

木造住宅でも、定期的な点検とメンテナンスが適切におこなわれていれば、何十年経過しても快適な暮らしが可能です。
まずは、どのような住まいにしたいか、現在のライフスタイルと照らし合わせてよく考えてみましょう。
甲府・山梨全域の不動産探しならセンチュリー21NEXT STYLEがサポートいたします。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。

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