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スマート賃貸とは?経営するうえでのメリット・デメリットを解説!

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スマート賃貸とは?経営するうえでのメリット・デメリットを解説!

スマート賃貸とは?経営するうえでのメリット・デメリットを解説!

不動産投資を検討するうえでの選択肢として近年注目を集めているのが、スマート賃貸の経営です。
しかし、そもそもスマート賃貸とは何かや、スマート賃貸を経営するメリットをご存じない方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、スマート賃貸とは何かにくわえ、経営するうえでのメリット・デメリットを解説します。

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スマート賃貸の経営において主要な設備とは?

スマート賃貸は、IoT(Internet of Things)技術を活用したスマートハウス設備を備えた賃貸物件のことを指します。
スマート賃貸を経営する場合、このようなスマートハウス設備を備えた賃貸物件を提供します。
スマートハウスは、IoTの活用により高いセキュリティと利便性を提供し、住宅市場で注目されています。
一般的なスマートハウスの設備には、インターネットに接続された家電や防犯システムが含まれています。
これらの設備を通じて、外出中に玄関の施錠状態を確認したり、防犯システムを監視したり、お風呂のお湯を予熱するなどの操作が可能です。

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スマート賃貸を経営するメリットとは?

スマート賃貸を経営する際のメリットとして挙げられるのは、空室のリスクを軽減できる点です。
IoTを組み込んだ賃貸物件はまだ一般的ではなく、スマート賃貸であることは他の物件との差別化になります。
そのため、利便性や防犯性を求める入居者が集まり、入居率の向上が期待されます。
また、経営における管理費用を削減できる点も大きな利点です。
IoTに対応した管理会社のなかには、経営に関わるバックオフィス業務を自動化しているところもあり、そのような会社と提携すれば、事務作業の負担を軽減できます。

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スマート賃貸を経営するデメリットとは?

スマート賃貸を経営する際のデメリットとして挙げられるのは、IoT設備の故障への対応が複雑である点です。
スマート賃貸で多くのIoT設備を導入するほど、故障のリスクが高まり、故障が発生するとオーナーが修繕に対処しなければなりません。
とくに防犯システムなど、迅速な復旧が必要な設備の故障に備える必要があり、それに伴って手間や負担も増加します。
また、IoTに対応した管理会社が限られているため、選択肢が制約され、適切なプランを選定する際に検討が必要です。

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まとめ

IoT(Internet of Things)の設備を取り入れたスマート賃貸は、他の賃貸物件と差別化しやすい不動産投資であるといえます。
一方で、設備の故障リスクへの備えなど、考慮すべきデメリットには注意しながら検討を進めましょう。
甲府・山梨全域の不動産探しならセンチュリー21NEXT STYLEがサポートいたします。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。

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