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間取り変更や部屋を増やす方法とは?費用相場や注意点について解説

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間取り変更や部屋を増やす方法とは?費用相場や注意点について解説

間取り変更や部屋を増やす方法とは?費用相場や注意点について解説

今住んでいるお家もライフスタイルの変化などによって間取りや部屋の数を不便に感じていませんか。
もっとライフスタイルに合わせた間取りや部屋数にしたいと思ったら、リフォームやリノベーションを検討してみましょう。
こちらでは、間取り変更や部屋を増やす方法と、費用相場や注意点について解説します。

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間取り変更や部屋を増やす方法とは

間取り変更や部屋を増やすにはリフォームとリノベーションの2種類の方法があります。
リフォームには老朽化したスペースを改装するなど、マイナスとなっている部分を元に戻す意味があり、リノベーションには新しい機能や設備を付けくわえる意味があります。
間取りの変更の具体例としては、2つの部屋を1部屋にする方法で、間仕切りとなっていた壁を撤去して見た目や質感に統一感を出し1つの大きなお部屋にします。
反対に大きなお部屋を間仕切りや壁などを新設し、2部屋にする方法もあり、家族構成に合わせて部屋を増やすケースも多いです。
生活導線や家事動線を考えてキッチンと浴室など水回りを変更する工事や、老後に備えてバリアフリー化するケースもあります。
フロア全体の間取り変更をしたい場合には、骨組みだけを残したスケルトンリフォームも良いでしょう。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションをする際の費用相場とは

工事にかかる費用相場は、工事の内容によって大きく変わってくるもので、小規模なものは5万円程度からできます。
壁やドアの新設は15万円〜30万円程度、水回りでは100万円〜300万円程度、間取り変更になると800万〜1,000万円程度は予定しておきましょう。
工事内容によっては1,000万円以上かかるケースも珍しくないので、慎重な資金計画が必要です。

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間取り変更や部屋を増やすリフォーム・リノベーションをする際の注意点とは

間取り変更や部屋を増やすリフォームやリノベーションは、どのような家でもできるとは限りません。
建物の構造によって柱や梁、耐力壁といった移動したり撤去できない部分があるため、構造に合わせた工事になります。
また、マンションの場合には、管理規約の中でリフォームやリノベーションについて禁止事項や制限が設けられている場合があるので、必ず確認しておきましょう。
水回りの変更を希望している場合は、旧拝趨工事や電気配線工事など大掛かりな工事なるので、費用もかさんでしまう恐れがあります。
スケルトンリフォームのように大掛かりな工事の場合には、工事期間中に住めなくなってしまうので仮住まいを用意しなくてはなりません。
仮住まいへの引っ越し費用や、家賃なども忘れないようにしましょう。

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まとめ

間取り変更や部屋を増やすには、リフォームやリノベーションがありますが、希望する内容によっては費用が高額になるケースもあります。
構造や規約によってできない変更もあるので、まずは専門業者と相談して注意点も考慮した計画を立てるところから始めましょう。
甲府・山梨全域の不動産探しならセンチュリー21NEXT STYLEがサポートいたします。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。

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