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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?審査通過のポイントを解説

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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?審査通過のポイントを解説

カテゴリ:住宅ローン

シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?審査通過のポイントを解説

シングルマザーとして子育てと仕事を両立されている方のなかには、マイホームの購入を検討されている方も多いのではないでしょうか。
しかし、シングルマザーの立場が住宅ローンの審査に影響するのか不安で、家探しをためらってしまうかもしれません。
そこで今回は、シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能なのか、審査を通過する基準となる年収や審査通過のポイントを解説します。

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シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能?

住宅ローンの融資をおこなう金融機関は、契約者の家庭環境などで不平等な審査はしないため、シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能です。
シングルマザーの事実のみで審査が不利に進むことはないものの、反対に有利になることもありません。
シングルマザーは住宅ローンの審査に通りにくいと耳にすることもありますが、これはシングルマザーならではの雇用や収入の不安定さが関係しています。
住宅ローン審査では安定した収入や返済能力があるかを重視するため、子育てのために仕事をセーブすることの多いシングルマザーは、状況によっては審査にと通らないこともあるでしょう。

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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するために必要な年収

シングルマザーに限らず、住宅ローンの審査に通るためには、最低でも200万~300万円ほどの年収があることが目安となります。
住宅ローンを利用する場合、毎月の返済額は10万円単位になることから、月収だと25万円前後の収入が必要です。
また、年収に占める返済負担額は、30~35%が無理なく返済できる範囲とされています。
子育てや親の介護などで出費がかかると予想される方は、20~30%ほどに抑えるのが良いでしょう。
シングルマザーが住宅ローン審査を通るには、年収や返済負担額だけでなく、正社員かどうかといった雇用形態や、健康で働き続けられるかといった面も重視されます。

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シングルマザーが住宅ローン審査を通過するためのポイント

借入額を少なくすれば、毎月の返済が少額になり滞納リスクを減らせるため、頭金となる自己負担金を多めに用意することが審査に通過するためのポイントです。
まとまった自己資金を用意できれば、安定した収入があるアピールとしてプラスになることもあります。
また、今の職場での勤続年数が1年未満だと、安定した返済ができないと判断されて審査に通らないのが一般的です。
そのため、住宅ローンの申し込みは、勤続年数が1年を超えたタイミングとすることもポイントとなります。
そのほかにも、住宅ローンの契約には団体信用生命保険の加入が必要となりますが、最近大きな手術や病気をされた方だと加入できず、審査に落ちてしまうケースに注意してください。

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まとめ

住宅ローン審査では、家庭環境ではなく返済能力が重視されるため、シングルマザーでも住宅ローンの利用は可能です。
住宅ローン審査に通るには、最低でも200万~300万円ほどの年収があることが条件となります。
自己負担金を多めに用意するなど、住宅ローン審査を通過するポイントもチェックしましょう。
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