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新築一戸建てを購入する際に把握しておきたいポイント

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新築一戸建てを購入する際に把握しておきたいポイント

カテゴリ:購入

新築一戸建てを購入する際に把握しておきたいポイント

新築の一戸建てを買いたいと思っても、なかには初めてなので分からないことや不安なことばかりという方もいるでしょう。
そのようなときに把握しておくと安心なのが、家の種類や購入の流れ、買う時の注意点です。
こちらの記事では新築一戸建てを買うときに役立つポイントをご紹介しますので、参考にしてください。

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新築一戸建ての購入時に知っておきたい住宅の種類

新築一戸建てを購入するときには、建売住宅と注文住宅の2種類から選ぶ必要があります。
建売住宅とはすでに完成した家と土地がセットになっているタイプで、家が完成しておらず土地だけで売り出している場合でも、設計や建築会社は決まっているのが一般的です。
注文住宅とは間取りや家のデザインを自分で自由に考えるタイプで、すべて自分で決められるフルオーダーと、決められたパターンから選んでいくセミオーダーがあります。

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新築一戸建てを購入する際の引き渡しまでの流れ

新築一戸建てを購入するときの流れとして最初にすべきことは、資金計画を立てて住宅を買うための予算を決めることです。
次に、エリア、家の広さやデザインなどの希望を考慮しながら物件を探し、条件に合う物件が見つかったら利用する住宅ローンを決めて審査を受け、申し込み手続きをおこないます。
申し込みから1週間から10日後の間に売買契約を結びますが、このときに手付金を支払います。
建物の状態や内部を実際に見てチェックし、問題がなければ残高の支払いをして引き渡しがおこなわれるというのが、新築一戸建て購入のおおまかな流れです。

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新築一戸建てを購入する際に知っておきたい注意点

新築一戸建てを買う際、売買契約を結んだあとでキャンセルする場合は、ペナルティとして手付金が徴収されるのが注意点のひとつです。
また、住宅ローンの審査申し込みを1つだけの金融機関にしておくと、審査に落ちた際に期限に間に合わなくなる可能性があります。
そのため、審査の申し込みは複数の金融機関にしておくと安心です。
もうひとつの注意点として、家の購入前には立ち合いで物件をチェックして不具合や傷、汚れなどがないかきちんと見ておくことが挙げられます。
引き渡しが済んでからでは不具合の修正費用保障が不可能なケースもあるため、気を付けましょう。

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まとめ

新築一戸建てには、完成済みの家を購入する建売住宅と、自分で設計やデザインを決められる注文住宅の2種類があります。
一戸建て購入を決めたら、はじめに資金計画を立てて予算を決めることが大切で、万一審査に落ちても対応できるよう、複数の住宅ローンに申し込みをしておくと安心です。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
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    2023-10-29

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