甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さをご紹介!

20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さをご紹介!

≪ 前へ|不動産の登記にかかる登録免許税とは?税率や軽減措置もご紹介!   記事一覧   土地のみの購入で使えるローンは?注意点もご紹介!|次へ ≫

20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さをご紹介!

カテゴリ:購入

20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さをご紹介!

土地を購入する際に、どのような家を建てたいのかある程度決めておかないと、理想の家を建てるには狭かったなどと後悔するかもしれません。
ここでは、20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さをご紹介いたします。
土地や一戸建ての購入を検討中の方は、ぜひ参考にしてみてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

20坪の土地に建築できる家の広さは?

20坪という広さは、40畳の一般的な小学校の教室程度です。
一般的な一戸建てを建築する敷地よりやや狭いため、3階建ての狭小住宅が多く、間取りはゆとりのある2LDKや少しコンパクトな3LDKになるでしょう。
ただし、建物を建てられる割合「建ぺい率」や敷地面積に対する延べ床面積の割合「容積率」は、用途地域や建物の形状により異なり、それにより建築可能な家は異なります。
建ぺい率は30~80%であるため、20坪の土地のうち最大で80%の広さの建物を建てることが可能です。
また、容積率が低いほど高層階の建物の建築は不可能となるため、容積率の制限が厳しい地域の土地は、3階建ての家を建てるのは難しくなります。

30坪の土地に建築できる家の広さは?

30坪という広さは、約60畳の柔道の試合で使用される試合場1つ分です。
2階建でも4LDKの住宅を建てられますが、広さに余裕があるわけではないため、必要な部屋数や広さなどの優先順位を考えて理想的な家を建てましょう。
たとえば、親と一緒に住むための二世帯住宅を建てたい場合、空間を有効活用しやすい3階建てが実用的で使いやすくおすすめといえます。
また、駐車場は敷地内でも確保できますが、十分な広さを確保するのが難しい場合は狭い土地でも駐車スペースを設けることができる、ビルトイン・ガレージがおすすめです。

40坪の土地に建築できる家の広さは?

40坪という広さは、約80畳のバスケットボールのコートの3分の1です。
平均的な注文住宅の広さは約38坪と言われているため、標準的な4人家族であればゆとりがある広さの家が建築可能となります。
そして、庭のスペースや車2台分の駐車場を確保することも可能です。
ただし、40坪の広さは居住空間にゆとりを持たせたり屋外部分を広くしたりしやすいですが、地価が高い都心部の駅近などに土地を確保するのは難しいため注意しましょう。

まとめ

20坪・30坪・40坪の土地に建築できる家の広さは、それぞれある程度決まっています。
さらに、実際には「建ぺい率」や「容積率」も建築可能な家に影響を及ぼすため、理想的な家が建築できるように土地を購入する前に確認しましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

CENTURY21 NEXT STYLEへの問い合わせはこちら


CENTURY21 NEXT STYLE 

理想のお住まいをお探しは、甲府エリアを中心に新築戸建を多数取り扱っている、センチュリー21NEXT STYLEにぜひお任せください。弊社では、新築戸建をメインに不動産情報をご紹介しております。ブログでは不動産購入等の情報をご紹介しています。


≪ 前へ|不動産の登記にかかる登録免許税とは?税率や軽減措置もご紹介!   記事一覧   土地のみの購入で使えるローンは?注意点もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINE 友だち追加
  • Instagram
  • 更新情報

    2023-10-29

    未公開物件 多数あります!!

    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければお客様の条件にあわせ、物件をご紹介させていただきます


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

    2024-05-26
    甲斐市竜王 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-26
    甲府市富士見1丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-05-26
    笛吹市一宮町 農地(農業者のみ購入可能)の情報を更新しました。
    2024-05-26
    笛吹市石和町中川 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-26
    甲斐市龍地 一戸建て 広々としたお庭付きの情報を更新しました。
    2024-05-25
    甲府市千塚4丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-05-25
    富士川町最勝寺 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-05-25
    甲府市国母4丁目 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-05-22
    センチュリー石和リバーサイドの情報を更新しました。
    2024-05-21
    甲府市貢川二丁目 住宅用地の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 世間知らズの食べトコ
  • イオン銀行住宅ローン
  • イエウール優良認定会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


甲府市向町の新築一戸建

甲府市向町の新築一戸建の画像

価格
3,280万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲府市向町
交通
酒折駅
 

甲府市向町の新築一戸建

甲府市向町の新築一戸建の画像

価格
3,300万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲府市向町
交通
酒折駅
 

笛吹市石和町下平井の新築一戸建

笛吹市石和町下平井の新築一戸建の画像

価格
3,080万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県笛吹市石和町下平井
交通
石和温泉駅
 

中央市東花輪の新築一戸建

中央市東花輪の新築一戸建の画像

価格
2,790万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県中央市東花輪
交通
東花輪駅
徒歩5分

トップへ戻る

来店予約