甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 建築条件付き土地とは?購入前に建売住宅の違いと注意点についてご紹介

建築条件付き土地とは?購入前に建売住宅の違いと注意点についてご紹介

≪ 前へ|不動産を住みながら売却する方法とは?メリットと注意点も解説!   記事一覧   不動産の登記にかかる登録免許税とは?税率や軽減措置もご紹介!|次へ ≫

建築条件付き土地とは?購入前に建売住宅の違いと注意点についてご紹介

カテゴリ:購入

建築条件付き土地とは?購入前に建売住宅の違いと注意点についてご紹介

一戸建てを購入する際に、土地や間取り選びでどれが良いか迷う方は多いのではないでしょうか。
土地探しでは、土地情報の内容に「建築条件付き土地」と記載されている物件があります。
そこで今回、建築条件付き土地とはどのような物件なのか、建売住宅の違いと購入する際の注意点をまとめました。

弊社へのお問い合わせはこちら

土地購入の前に理解しよう!建築条件付き土地とは?

建築条件付き土地とは、売主が指定した条件に従わなければならない物件のことです。
別名で売り建てとも呼ばれています。
通常の土地と建築条件付き土地の違いは、買主が土地の用途を自由に決められるかどうかです。
建築条件付き土地は、一定期間内に売主が指定する建築会社で一戸建てを建てる条件が付けられます。
建築条件付き土地を購入するメリットは、一般的な相場の価格よりも安く土地を購入できる点です。
デメリットは、売主が建築会社を自由に選べないことです。

土地購入の前に建築条件付き土地と建売住宅の違いとは?

建築会社が指定される条件付きの土地と、建売住宅との違いは、完成した一戸建てを購入するか、土地を探し間取りを選んで一戸建てを建築するかになります。
建売住宅とは、土地と建物がセットで販売される物件を指します。
購入する建築会社が選べるのが特徴です。
しかし、建築条件付き土地を購入して建物を建築した際と比べて、間取りが決められているため使い勝手が悪い傾向があります。
また、建売住宅は、家を建てる過程を確認できません。

建築条件付き土地を購入する際の注意点とは?

建築会社が指定される条件付きの土地を購入する際には、建売住宅と同じく決められた間取りではないといけないケースと自由にカスタマイズできるケースがあるため確認しましょう。
ほかの注意点は、土地の売買契約から建築工事請負契約まで原則3か月を守ることです。
一定期間のあいだに建築すると定められていますが、3か月未満にすると独占禁止法に触れます。
独占禁止法とは、企業が私的に独占せず、公正な取り引きをすることを定めた法律のことです。
抱き合わせ販売の禁止に接触する可能性があるため注意しましょう。
また、物件によっては建築工事費まで仲介手数料に含まれるケースがあり、諸費用が大きくなる可能性が考えられます。
そのため、建築条件付きの土地を購入する際にはどんな条件が付いているのか、購入後の流れなどを確認しましょう。

まとめ

建築条件付き土地とは、建築会社が指定される物件のことを指します。
一般的な土地の相場価格より安く手に入れられるメリットがある一方で、条件が付いているため、建築会社が選べないデメリットがあります。
なかには、建売と同じく間取りも自由にできない可能性があるため、注意しましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

CENTURY21 NEXT STYLEへの問い合わせはこちら


CENTURY21 NEXT STYLE 

理想のお住まいをお探しは、甲府エリアを中心に新築戸建を多数取り扱っている、センチュリー21NEXT STYLEにぜひお任せください。弊社では、新築戸建をメインに不動産情報をご紹介しております。ブログでは不動産購入等の情報をご紹介しています。


≪ 前へ|不動産を住みながら売却する方法とは?メリットと注意点も解説!   記事一覧   不動産の登記にかかる登録免許税とは?税率や軽減措置もご紹介!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINE 友だち追加
  • Instagram
  • 更新情報

    2023-10-29

    未公開物件 多数あります!!

    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければお客様の条件にあわせ、物件をご紹介させていただきます


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

    2024-06-24
    甲府市富士見1丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-06-24
    甲斐市竜王 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-24
    笛吹市石和町中川 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-24
    笛吹市一宮町 農地(農業者のみ購入可能)の情報を更新しました。
    2024-06-24
    昭和町飯喰 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-23
    富士川町最勝寺 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-21
    甲府市千塚4丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    甲斐市富竹新田 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-19
    センチュリー石和リバーサイドの情報を更新しました。
    2024-06-18
    甲府市貢川二丁目 住宅用地の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 世間知らズの食べトコ
  • イオン銀行住宅ローン
  • イエウール優良認定会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


笛吹市石和町小石和の中古一戸建

笛吹市石和町小石和の中古一戸建の画像

価格
1,699万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県笛吹市石和町小石和
交通
石和温泉駅
 

山梨市上神内川の中古一戸建

山梨市上神内川の中古一戸建の画像

価格
680万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県山梨市上神内川
交通
山梨市駅
徒歩13分

甲斐市龍地の新築一戸建

甲斐市龍地の新築一戸建の画像

価格
2,953万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲斐市龍地
交通
竜王駅
徒歩27分

南アルプス市加賀美の新築一戸建

南アルプス市加賀美の新築一戸建の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県南アルプス市加賀美
交通
東花輪駅
 

トップへ戻る

来店予約