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セカンドハウスのローンとは?一般的な住宅ローンとの違いと審査基準をご紹介

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セカンドハウスのローンとは?一般的な住宅ローンとの違いと審査基準をご紹介

セカンドハウスのローンとは?一般的な住宅ローンとの違いと審査基準をご紹介

セカンドハウスローンと一般的な住宅ローンでは、違いがあることをご存じでしょうか。
セカンドハウスローンを利用するには厳しい審査基準があり、全員が利用できるとは限りません。
今回は、セカンドハウスローンや住宅ローンの違い、その審査基準についてご紹介します。

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セカンドハウスで利用できるローンとは?

セカンドハウスで利用できるローンは、おもにセカンドハウス専用ローンと、フラット35の2種類が挙げられます。
一般的な住宅は住宅ローンを利用できますが、セカンドハウスは普段の生活には使用しないため、住宅ローン利用することはできません。
セカンドハウス専用ローンは、融資額が大きいため高額な借り入れができる点はメリットですが、住宅ローンより金利が高く、審査が厳しく設定されています。
フラット35は固定金利制のため、セカンドハウスローンよりは金利を押さえられますが、フラット35の基準を満たした住宅でなければ利用できません。

セカンドハウスローンと住宅ローンの違いとは?

セカンドハウスローンと住宅ローンでは、金利が違います。
近年では住宅ローンは低金利なのに対し、セカンドハウスローンはその2~3倍ほど高めに設定されています。
また、住宅ローンは住宅ローン控除がありますが、セカンドハウスローンでは控除措置を受けることはできません。
しかし、金融機関によって異なりますが、セカンドハウスローンでは商品の種類が多く、独自保障がある場合もあります。
金利が高い点に目が行きがちですが、希望に合ったローンを組むことができるというのもメリットです。

セカンドハウスローンの審査基準とは?

セカンドハウスローンの審査基準には、一般的な住宅ローンより厳しく設定されています。
まず返済能力が重要視されるため、最低年収500万円以上という基準があります。
セカンドハウスローンは住宅ローンと並行して利用するケースもあるため、基準は高くなっています。
くわえて、健康状態と雇用状況のチェックもおこなわれます。
セカンドハウスローンを利用するには生命保険への加入が必要になり、ローンの返済中に契約者が死亡した場合、保険金でローンの返済がおこなわれます。
この生命保険に加入できる状態でなくてはいけないため、健康状態の確認をすることが必要です。
雇用状況は、正社員として勤務しており収入が安定しているほど、審査が通りやすくなります。
他には転職の頻度や回数、他のローンの返済状況など、さまざま項目によって審査がおこなわれます。

まとめ

今回は、セカンドハウスローンや住宅ローンの違い、その審査基準についてご紹介しました。
セカンドハウスローンを利用する際には、厳しい審査基準が存在します。
健康状態や雇用状況など、自分が利用できるかどうか振り返り、無理のない返済計画を立てるようにしましょう。
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