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不動産を住みながら売却する方法とは?メリットと注意点も解説!

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不動産を住みながら売却する方法とは?メリットと注意点も解説!

不動産を住みながら売却する方法とは?メリットと注意点も解説!

不動産を住みながら売却することはできるのでしょうか。
売却を検討しているが、どうやって売却すれば良いかわからない、という方もいらっしゃるでしょう。
今回は、不動産を住みながら売却する方法と、その売却方法で生じるメリットと注意点についてご紹介します。

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不動産を住みながら売却する方法とは?

不動産の売却というと空き家をイメージしがちですが、住みながらでも売却することができます。
住みながらの売却は、「売り先行」という方法でおこなわれます。
売り先行とは、住んでいる不動産を売却して得た金額で、新居を購入する方法のことです。
また、リースバックという方法で住みながら売却することもできます。
リースバックとは、不動産を不動産業者へ売却し、買主に賃料を支払うことで同じ住宅に住み続ける方法です。
リースバックでは売却後も住み続けながら、まとまった金額を得ることができる点がメリットとして挙げられます。

不動産を住みながら売却するメリット・デメリットとは?

不動産を住みながら売却するメリットは、住み替え費用を賄うことができる点です。
不動産の購入には大きな金額が必要です。
住みながら売却することでまとまった金額が得られるので、住み替え費用に余裕がない場合の資金にすることができます。
また、家具などを置いた状態で内覧することができるため、買主としては購入後のイメージがしやすいこともメリットでしょう。
デメリットとしては、生活感が出すぎてしまうと印象が悪くなってしまう点です。
内覧は週末におこなわれることが多く、当日など急に予定が入ってしまう可能性があることもデメリットでしょう。

不動産を住みながら売却する場合の注意点とは?

不動産を住みながら売却する際の注意点は、急な内覧の予定にも対応するために、常に掃除をおこなっておくことです。
掃除が行き届いていない散らかった状態だと良い印象を与えず、売却に時間がかかったり、買主が見つかりづらかったりする可能性があります。
また、売却後の新居を並行して事前調査しておくことも大切です。
仮住まいとして賃貸物件を短期間だけ契約するケースが多いですが、引っ越し回数を押さえたい場合は売却する不動産の引渡日と、新居の引渡日の調整をおこないましょう。

まとめ

今回は、不動産を住みながら売却する方法と、その売却方法で生じるメリットと注意点についてご紹介しました。
住みながら売却することは、金銭面でもメリットがありますが、注意点も存在します。
掃除や新居の事前調査を忘れず、内覧で良い印象を与えていくことが大切です。
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