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注文住宅とは?購入のメリット・デメリットをご紹介

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注文住宅とは?購入のメリット・デメリットをご紹介

カテゴリ:購入

注文住宅とは?購入のメリット・デメリットをご紹介

新築一戸建ての購入には、注文住宅や建売住宅などの種類があります。
注文住宅は自由に間取りや外観・内装などを選ぶことができるため、理想の家づくりができるでしょう。
この記事では、注文住宅とはどのようなものなのか、購入時のメリットやデメリットをご紹介します。

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注文住宅とは?オーダー方法の特徴を解説

注文住宅とはハウスメーカーや工務店などに依頼して、自分で自由に設計して家を建てる一戸建てのことです。
土地と建物がセットになった建売住宅と異なり、最初に土地を準備しなくてはなりません。
そのため、土地を所有していない場合は、土地探しから始まります。
注文住宅だとすべて自由設計だと思われるかもしれませんが、実際はフルオーダーとセミオーダーに種類が分かれています。
フルオーダーとは、間取りや素材、設備など細かい部分まで1からすべて指定する方法。
すべて自分で決めるため費用や打合せ時間はかかりますが、理想どおりの住宅を追い求めたい方におすすめです。
一方、セミオーダーは間取りや設備などは自由に決められますが、基本的な仕様はある程度決まっています。
フルオーダーに比べると建築コストが抑えられる点や、打合せ時間が短縮できるなどの特徴があります。

注文住宅を購入するメリット

注文住宅のメリットは、間取りや設備などこまかい部分まで自分のこだわりを反映できる自由度の高さです。
家づくりに1から関わることができ、自分や家族のこだわりを詰め込んだ唯一無二の家を建てられます。
また、建築済みの建売住宅と異なり、注文住宅では建築プロセスが確認できるのも大きなメリットです。
家が建つまでの過程を見る嬉しさはもちろんのこと、施工状況もしっかり確認することができます。
また、大工さんと顔を合わせる機会もあり、疑問があればその都度質問するなどコミュニケーションが取れるので、安心感があります。

注文住宅を購入するデメリット

注文住宅はコストが高くなる傾向にあります。
1から決める注文住宅では打合せ回数も多く時間がかかることもあり、それだけコストもかかってしまいます。
建築済みの家を見てから契約する建売住宅と異なり、注文住宅は家が完成するまで仕上がりが分かりません。
完成図を見てイメージしながら進めていきますが、完成後の実物を見ると思ったより狭く感じることも。
なかには計画どおりに進まないケースもあり、工期が長くかかる可能性もあります。
また、基本的に住宅ローンは建物が完成しないと利用できないため、注文住宅の場合はつなぎ融資や土地先行融資といったローンを利用します。
つなぎ融資の金利は一般的な住宅ローンよりも割高になりがちです。
手続きの手間もかかってしまうなどのデメリットがあります。

まとめ

注文住宅には、フルオーダーとセミオーダーの方法があります。
家の購入時に求める条件や予算などから検討しましょう。
注文住宅はコストが高い点や、完成まで家の仕上がりが分からないなどの面があります。
しかし、建築プロセスを自分の目でチェックでき、人生で一度の買い物のことも多いので、自分好みの一点ものの家を手に入れられることは大きなメリットでしょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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