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建物構造が鉄筋コンクリートのメリットとデメリット!こんな方におすすめ!

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建物構造が鉄筋コンクリートのメリットとデメリット!こんな方におすすめ!

建物構造が鉄筋コンクリートのメリットとデメリット!こんな方におすすめ!

不動産購入を検討していると、建物構造では鉄筋コンクリートが気になる方も多いのではないでしょうか。
この記事では、鉄筋コンクリートの建物構造のメリットやデメリットについてお伝えします。
その特性を踏まえて、どのような方に向いているのかをご紹介しますので、物件選びの参考にしてみてはいかがでしょう。

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建物構造が鉄筋コンクリートのメリットは?

ほかの建物構造の物件と比較して、遮音性や気密性、断熱性に優れた点がメリットです。
鉄筋は引張力、コンクリートは圧縮力に強い特性があります。
壁や床、柱に使うことで、気密性が高くなり、音や熱を逃がしません。
室内からの流出を防ぐだけでなく、外部からの流入もシャットダウンするため、自分好みの、居心地の良い環境作りが可能です。
また、耐震性や耐火性にも優れています。
地震の揺れの吸収とバランス良い分散は、鉄筋コンクリートならではの特性です。
火災に対し、建築基準法に基づく、延焼や倒壊を防ぐ性能を保持しています。
そのほか、設計の自由度の高さから、デザイン性に優れた物件が多い点も見逃せません。

建物構造が鉄筋コンクリートのデメリットとは?

鉄筋とコンクリートを使用するため、木造や軽量鉄骨造と比較して費用がかかります。
どちらの材料も重く、軟弱な地盤では建設できませんし、場合によっては地盤補強工事が必要です。
気密性の高さは、結露やカビの発生につながり、こまめな手入れが欠かせません。
また、防音性能は高いですが、戸境壁や隣の住戸との壁の材料次第では、防音効果が低いこともあります。
階上の足音などは、直接床に衝撃を与えることが原因ですので、遮音性だけの問題ではありません。
最近では、モバイルWi-Fiの電波が入りにくい点もデメリットです。
鉄筋もコンクリートも、どちらも電波を跳ね返す特性が影響しています。

建物構造が鉄筋コンクリートの物件をおすすめしたい方とは?

鉄筋コンクリート造の法定耐用年数は、他の建物構造の物件よりも長期間ですが、費用は高額になります。
そこで、経済的に余裕がある方におすすめです。
住宅ローンを利用した中古物件の購入を計画している場合は、法定耐用年数の残存期間のチェックも怠らないようにしましょう。
また、防音性や耐震性に優れている観点から、音に敏感な方や安全性にこだわりをお持ちの方にも向いています。
モバイルWi-Fiの電波が届きにくい点が心配な場合は、スマートフォン電波のような波長の長いLTEモバイル回線の利用により改善することも可能です。
あらかじめインターネット回線が導入済みの物件を探すことも検討しましょう。

まとめ

建物構造に鉄筋コンクリートを使用した物件は、耐震性や耐火性に優れ、遮音性も高くなっています。
地震の揺れや火災に強いですが、物件価格は高額ですので、経済的に余裕のある方や音に敏感な方におすすめです。
自分の求める住環境と鉄筋コンクリートの建物構造の特性を理解して、物件探しをしましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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