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中古のワンルームマンションで不動産投資をおこなうメリットやリスクとは?

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中古のワンルームマンションで不動産投資をおこなうメリットやリスクとは?

カテゴリ:不動産投資

中古のワンルームマンションで不動産投資をおこなうメリットやリスクとは?

不動産投資といっても、どんな不動産を所有するかによって内容は大きく変わってくるものです。
この記事では、中古のワンルームマンションで不動産投資をお考えの方にメリットとリスクをご紹介します。
また、中古のワンルームマンションを選ぶポイントも一緒にご紹介していきます。
手が届きやすい中古ワンルームマンションの不動産投資。
ぜひ、参考にしてみてください。

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中古のワンルームマンションで不動産投資をするメリットとは?

中古のワンルームマンションで不動産投資を始めるメリットとしては、初期投資が少ないという点が挙げられます。
一戸建ての住宅や部屋数の多いマンションだとどうしても費用がかかってしまいます。
もちろん、それが新築となるともっとお金がかかるでしょう。
不動産投資をこれから始める方なら、中古のワンルームマンションでスタートするのが無難であると言えるのです。
また、需要があるという部分も中古のワンルームマンションのメリットの一つです。
単身者や学生など、一定の方々に必ず需要があると言えるのです。

中古ワンルームマンションで投資を始めるリスクとは?

投資を始める前にきちんとリスクも把握しておかなければなりません。
マンションの資産価格というのは年々減少していきます。
中古のマンションとなると、その資産価値が完全になくなる時期も早いと言えます。
資産価値がなくなる前に売却できるよう、見極める必要があるのです。
また、中古であるがために修繕費やリフォーム費用などの別途費用がかかります。
老朽化の進み具合によっては定期的な修繕が必要になることも念頭に置いておきましょう。

投資する中古ワンルームマンションを選ぶポイントとは?

せっかくマンションを購入しても空室のままだと利益にはなりません。
購入する物件もしっかり選ぶ必要があるのです。
選ぶポイントとして重要なのは立地です。
ワンルームマンションですから単身者もしくは学生が入居することを想定して、学校やビジネス街へのアクセスが良好な立地を選ぶようにしましょう。
また、設備面も見逃せないポイントの一つです。
もし、入居される方が女性であることを想定するならセキュリティ面の設備が整っている物件が良いと言えるでしょう。
ターゲットとする入居者のニーズを汲み取った設備が備わっているかが重要です。

まとめ

中古のワンルームマンションでの不動産投資は初期投資が少なく始めやすいと言えます。
一方でリスクもあり、先を見越した物件選びが重要となってきます。
きちんとポイントを押さえた物件を購入するようにしましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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