甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入においてリノベーションとは?リフォームとの違いもご紹介

不動産購入においてリノベーションとは?リフォームとの違いもご紹介

≪ 前へ|不動産売却する際に締結する媒介契約とは?種類やおすすめの契約を解説   記事一覧   一戸建ての家を売るのと貸す場合のそれぞれのメリット・デメリットとは?|次へ ≫

不動産購入においてリノベーションとは?リフォームとの違いもご紹介

不動産購入においてリノベーションとは?リフォームとの違いもご紹介

近年、購入した不動産をリノベーションして自分好みの建物に作りかえる方が増えています。
リノベーションという言葉はよく耳にしますが、具体的にどんなことをするのか分かりにくいという方もいることでしょう。
今回はリノベーションについて、その内容やメリット・デメリットをご紹介していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入におけるリノベーションとは?リフォームとの違いは?

リノベーションと似たものとして、リフォームがありますが、この2つにはどのような違いがあるのでしょうか。
リノベーションとリフォームには、それぞれ次のような意味があります。


リノベーション
電気やガス、給排水などの配管や床・壁・天井など、家を大規模改修し、新しく付加価値を与える方法です。

リフォーム
老朽化した家のクロスや床の張り替え、設備交換など比較的小規模な工事を行い、建物を建築した頃の状態に戻す方法です。

不動産購入においてリノベーションをおこなう場合にかかる費用

ここでは、リノベーションをおこなうことによってかかる、気になる費用相場についてご紹介していきます。
家をリノベーションする場合、工事費の内訳は大きく分けて「構造」「デザイン」「耐熱」「設備」の4つがあります。
外観デザインや耐震補強など、改修する内容や規模によって費用相場が大きく変わりますが、1㎡あたり単価25万円ぐらいが一般的です。
どの部分にどれぐらいの改修をするかをもとにして、費用の目安にしましょう。
リノベーションをする際に間取りを大きく変えたり高価な設備を導入したりすると、費用が上がってしまいます。
費用を抑えるためには、間取り変更のプランや設備・内装のグレードを上げすぎないようにすることが大切です。

リノベーションをおこなうメリット・デメリット

購入した不動産のリノベーションをおこなうメリットをご紹介します。

●新築の家を購入するよりもコストを下げられる。
●中古物件は豊富にあるので選択肢が広がり、好条件のものが探しやすい。
●好みやライフスタイルに合わせて自由に間取りを変えることができる。


一方で、不動産のリノベーションには次のようなデメリットもあります。

●建物のつくりやマンション規約によっては、思うような間取りやデザインに変更できない場合がある。
●建物の状態によっては、想定外のリノベーション費用がかかる可能性がある。
●リノベーションをおこなうために利用するリフォームローンは、金利が高め。

まとめ

建物の大規模改修をして付加価値を付けることを「リノベーション」と言います。
中古の不動産を購入してリノベーションをおこなうことには、新築よりも低コストで好みの建物に住めるメリットがあります。
同時に、思い通りの間取りやデザインに変更できない可能性や、想定以上にコストがかかるなど、いくつかのデメリットがあることも覚えておきましょう。
リノベーションをおこないたいと思ったら、変更プランや建物の状態、資金計画などを前もってきちんと考えておくことが大切です。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|不動産売却する際に締結する媒介契約とは?種類やおすすめの契約を解説   記事一覧   一戸建ての家を売るのと貸す場合のそれぞれのメリット・デメリットとは?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINE
  • Instagram
  • 更新情報

    2020-11-02

    未公開物件 多数あります!!


    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければ条件に合う物件を

    お探しさせていただきます♪


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 家探し前クイック事前審査
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約