甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 家のリバースモーゲージってなに?仕組みやメリット・デメリットをご紹介

家のリバースモーゲージってなに?仕組みやメリット・デメリットをご紹介

≪ 前へ|スマートハウスとはどんな家?これからマイホーム購入を考えている方必見   記事一覧   新築住宅をすぐ売却すれば高く売れる理由とは?売却時の注意点も解説!|次へ ≫

家のリバースモーゲージってなに?仕組みやメリット・デメリットをご紹介

カテゴリ:住宅ローン

家のリバースモーゲージってなに?仕組みやメリット・デメリットをご紹介

リバースモーゲージって聞いたことありますか?
聞いたことはあるけど、詳しい内容はわからないという方も多いのではないでしょうか。
今回は戸建て住宅を所有しているけど、老後の生活資金が少し不安とお考えの方に向けてリバースモーゲージの仕組みとメリット・デメリットを解説するのでぜひチェックしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

リバースモーゲージとはどういうもの?

自宅に住み続けながら、自宅を担保に生活資金を借入し契約者が死亡したときに担保となっていた不動産を処分し、借入金を返済する仕組みです。
契約者が死亡した際に、現金一括もしくは不動産の売却から返済方法を選べます。
リバースモーゲージは主に高齢者を対象とした仕組みになっています。
リバースモーゲージは各都道府県の社会福祉協議会や金融機関が取り扱いをしています。
どこのリバースモーゲージを利用するかで借入金の用途は決められています。
主な借入した資金の用途は、老後の生活資金や医療費、子どもへの生前贈与、ローンの残債の支払いなどです。
定年退職後に住宅ローンが残っている場合、住宅ローンの返済が困難になる可能性があります。
そこで、リバースモーゲージを利用すると、住宅ローンの「元金+利息」から「利息のみ」の返済に変わるので月々の出費を抑えることが可能になります。

リバースモーゲージのメリットとは?

先ほど言ったように、住宅ローンの支払いから利息のみの支払いにすることで老後の生活費の支出を抑えられます。
借主の死亡後の家の処分を決めている場合は、老後も死亡するまで家に住み続けることができます。
ライフステージの変化にも対応できます。
例えば、夫婦2人の生活になったので、もう少し狭いマンションに住み替えるというときにも、リバースモーゲージは利用できます。
借主の死亡後の家の処分を決めている場合は、老後も死亡するまで家に住み続けることができます。
子どもは別にマイホームを購入していて、自宅を継ぐ人がいない場合などに使っても便利ですね。

リバースモーゲージのデメリットやリスクはどんなこと?

老後の負担を減らせて、便利なリバースモーゲージですがデメリットやリスクもあります。
リバースモーゲージ型の住宅ローンでは団体信用生命保険に加入できないので注意してください。
また、利用できる物件のエリアに制限がある場合が多いです。
変動金利のため月々の利息返済額が変わりやすくなります。
担保となる自宅の価値の変化によって、途中で借入金の返済が必要になる場合もあります。
途中で返済が必要になると、老後の生活費に影響するので避けたいリスクです。
このリスクを最小限に抑えるためには、限度額上限まで借入することは避けるようにしましょう。

まとめ

老後資金に不安がある人にとっては便利なリバースモーゲージ。
ただし、メリット以外にデメリットやリスクもありますので、利用する場合は十分に検討してからにしましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にもさまざまなご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|スマートハウスとはどんな家?これからマイホーム購入を考えている方必見   記事一覧   新築住宅をすぐ売却すれば高く売れる理由とは?売却時の注意点も解説!|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINE
  • Instagram
  • 更新情報

    2020-11-02

    未公開物件 多数あります!!


    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければ条件に合う物件を

    お探しさせていただきます♪


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

  • QRコード
  • 家探し前クイック事前審査
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約