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家の購入後の住所変更はどのタイミングでおこなえばいい?手続き方法を解説!

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家の購入後の住所変更はどのタイミングでおこなえばいい?手続き方法を解説!

カテゴリ:購入

家の購入後の住所変更はどのタイミングでおこなえばいい?手続き方法を解説!

マイホームを購入するときには、さまざまな手続きが必要となりますが、そのなかでも重要なのが住所変更のタイミングです。
住所変更はいつすれば良いのか、住所変更のタイミングがなぜ重要なのか、疑問に感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこで今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、家の購入後の住所変更はどのタイミングでおこなえば良いか、その理由についてご紹介します。

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家の購入後の住所変更はお早めに!住宅ローンとの関係性とは

マイホームを購入するときの住所変更は、可能であれば家の引き渡し前におこなうことをおすすめします。
さらに、住宅ローンを組んで購入する場合には、金銭消費貸借契約の締結前がおすすめです。
家を購入することが決まると、まず売主や建築会社と売買契約や建築工事請負契約を結び、その次に金銭消費貸借契約を締結することになります。
このとき、住民票を新住所にしておくことで、新居の登記をするさいにスムーズになるというメリットがあります。

家を購入するときにおこなう住所変更と登記

金銭消費貸借契約のときに、住民票が旧住所のままだと、新居を登記するときに住所変更登記をする必要があります。
この際、登記の変更を司法書士に依頼すると、報酬として1万円から3万円ほどの費用が発生します。
住宅ローンの契約前に住所変更をおこなっておくことで、登記の手続きが1回で済み、またコストがかからないため、おすすめです。

家を購入するときにおこなう住所変更と車庫証明

マイカーを所有しているときには、車の種類や新居のある自治体によっては車庫証明の変更が必要となります。
「車庫証明」は「自動車保管場所証明書」の通称で、自動車の保管場所があることを証明する書類のことをいいます。
車庫証明の再取得は、住所変更日から15日以内におこなう必要があり、期限以内に手続きをおこなわないと、10万円以下の罰金刑などのペナルティがあるため注意が必要です。
手続き自体は、最寄りの警察署窓口でおこなえるため、忘れずに住所変更と併せておこないましょう。

まとめ

今回は、不動産の購入を検討されている方に向けて、家の購入後の住所変更はどのタイミングでおこなえば良いのか、そしてその理由についてご紹介しました。
住所変更と車庫証明の再取得は、タイミングを間違えてしまうと余計な費用やトラブルが発生しかねないため、あらかじめ準備をして計画どおりに進めましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
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