現在マイホームを購入しようと検討している方は、長期優良住宅という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。
ここでは、マイホームの長期優良住宅認定制度などについて解説していきますので、ぜひ参考にしていただけると幸いです。
マイホームの長期優良住宅認定制度とは
初めに、マイホームにおける長期優良住宅制度とはなにかを解説していきます。
長期優良住宅制度とは、長期にわたり、構造や設備が良好な状態で利用することができるようにされた住宅として認める制度のことになります。
バリアフリー性、可変性、耐震性、省エネルギー性、居住環境、維持保全計画、維持管理の容易性、劣化対策、住戸面積など、あらゆる基準が設けられており、これらをクリアしなければ認定されないものになります。
マイホームの長期優良住宅認定制度のメリットについて
これらの厳しい基準があるだけあり、この制度にはさまざまなメリットがあります。
まずひとつに、住宅ローンの控除の引き上げがあります。
控除対象金額が一般住宅であれば、4,000万円のところを、認定された物件であれば5,000万円まで引き上げられます。
また、不動産取得税を計算する際の控除金額も上がります。
一般住宅であれば1,200万円であるところが、1,300万円になります。
所有権保存登記というものをおこなう際に、不動産の取得金額の0.15%の税金がかかりますが、認定された物件であれば、0.1%で済むというメリットもあります。
ほかにも、固定資産税の減額などのメリットもあります。
長期優良住宅であった場合、一般住宅が3年間半額まで減額されるのに対し、5年間まで半額に減額されるようになります。
大きな金額になりますので、とても大きい利点と言えるでしょう。
まとめ
ここまで、マイホームの長期優良住宅認定制度とは何かと、そのメリットについてを解説してきました。
認定制度を利用することで、多くの利点を得られる反面、認定されるには厳しい基準をクリアしなければなりません。
クリアするためのコツなどは、不動産会社などに相談して、アドバイスを受けておくとよいでしょう。
せっかく物件を購入するのであれば、それらの利点は得ておくに越したことはありませんので、ぜひ活用できるようにしておきましょう。
基準についてわからなくなったときも、まずは不動産会社に確認するようにして、アドバイスをあおぐようにしておくことで、制度を利用することができる可能性も高まります。
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