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不動産売却時に効果的!ホームステージングの方法とメリットとは?

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不動産売却時に効果的!ホームステージングの方法とメリットとは?

カテゴリ:売却

不動産売却時に効果的!ホームステージングの方法とメリットとは?

不動産を売却するとき、ホームステージングをすると効果的に売却できると興味を持つ人が増えています。
といっても、ホームステージングとはどんな方法なのかわからないという方もいるでしょう。
不動産売却でホームステージングとはどんな方法で効果はどのくらいあるのか、メリットとあわせて解説します。

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不動産売却で活用されるホームステージングとはどんな方法?

ホームステージングは、アメリカの不動産業界が始めた売却方法です。
不動産を売却するとき、家の中を魅力的にコーディネートしてモデルルームのような様相にすることを指します。
アメリカでは家を売る人の多くがおこなっている手法で、日本でも普及しつつあります。
ただ空き家にしたり、住んでいるありのままの状態で購入候補者に家を見てもらったりするよりも、よりいい印象をもってもらおうという目的があります。

不動産売却でホームステージングをおこなうメリット

購入候補者に家をよりいいものに見せられる

ホームステージングをすると、まずネットなどに掲載する写真をきれいに撮影できます。
写真を見た購入候補者は、新生活に夢をもって想像を膨らませることができるでしょう。
価格や築年数などの文字情報だけでなく、直観的に物件の情報を得られると家のイメージを判断しやすいです。
何も家具がない状態の部屋を見るより、人が住んでいるかのような生活空間を演出することでも具体的な夢が広がります。

内覧者に第一印象でインパクトを与えられる

ホームステージングをした家を内覧すると、第一印象で強い魅力を与えられることがあります。
好みによっても感じ方が変わりますが、物件の外観を見て気に入ってくれた内覧者に期待通りの内部の印象を与えるにはホームステージングが功を奏します。

短期間で売却しやすい

ホームステージングをおこなった物件とおこなわなかった物件とでは、ホームステージングをおこなった物件のほうが短期間で売却できたという調査結果があります。
ホームステージングしなかった物件が売れるまで平均して120日ほどかかったのに対して、ホームステージングした物件は平均40日ほどで売れたという例も。
3倍もの違いが出るのであれば、効果的な手法といえるのではないでしょうか。

コスト削減につながる

ホームステージングには、費用がかかります。
しかし、費用分を回収したうえにプラスになるなど、ホームステージングのおかげでいい条件で売却が成立する可能性もあります。
それほど不動産の売却では見た目の印象が大切になるということですので、ぜひ頭に入れておきましょう。

まとめ

不動産を売却しようと考えているのであれば、家を魅力的に演出するホームステージングを検討する価値はありそうです。
早く売却できることが期待できるだけでなく、より高く売れる可能性が出てくるともいわれていますので、興味のある方はぜひ前向きに考えてみてくださいね。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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