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住みながら不動産を売却する方法は?コツや注意点をチェックしよう

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住みながら不動産を売却する方法は?コツや注意点をチェックしよう

カテゴリ:売却

住みながら不動産を売却する方法は?コツや注意点をチェックしよう

不動産を売却する際、買主候補になる方に家の内覧をしてもらうため、家に住みながら売却活動をするのは不利となる場合があります。
住みながらの売却だとどうしても室内に生活感が残り、大事な内覧時の印象に影響を与えてしまいがちなのでコツや注意点を知っておきましょう。
今住んでいる家の売却を考えている方は、ぜひ参考にしてみてください。

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住みながら不動産を売却するコツとは?

現在住んでいる家を売却するときは、内覧の際のポイントを押さえておきましょう。
内覧時にあまりに生活感ある様子だと家の印象が悪くなる以外にも、買主側の新しい生活のイメージも持ち辛くなってしまうため、購入を悩ませてしまう原因にもなります。
空き家と違っていつでも内覧に来てもらえるわけではないため、住みながら家を売る際には、内覧希望日として選ばれやすい土日に時間を空けておくようにしましょう。
購入を考えている方は、住んでいるからこそわかる意見を聞きたい方もいます。
内覧時には不動産会社にすべて任せずに売主も同席して、質問にすぐ答えられるようにしておきましょう。
購入希望者によっては売主がいることで不動産会社と相談し辛くなることもあるため、その際は別室に移動して待機しておくのもポイントです。
また、内覧時のために室内の整理整頓や換気を事前におこないましょう。
喫煙している場合は、部屋にタバコのにおいが染みついている可能性もあるため、におい対策は事前におこなっておく必要があります。
家の整理整頓や掃除は、業者に依頼するのも一つの方法なので、自分では時間が取れない場合はプロの方に任せてみましょう。

住みながら不動産の売却活動をする際の注意点について

空き家にしてから売却活動を進めるわけではないため、売却活動を進めると同時に、新居の購入も進める必要があります。
新居の購入や売却活動、どちらでもそれぞれ手間と費用がかかるため、スケジュールについてはよく検討するようにしてください。
新居の購入より先に住んでいる家の売却が決まった場合は、仮住まいを用意しておく必要も出てきます。
売却が決まってから慌てることがないよう事前に段取りを考えておくことが必要です。

まとめ

家に住みながら売却活動をする際には、内覧で生活感のある室内を見せないこと、また室内を清潔にしておくことが大切です。
クリーニング業者に掃除を依頼したり、ホームステージングを専門の業者へ任せたりすることで、好印象を持ってもらいやすくなります。
せっかく売却が決まってから住むところに困るといったことのないよう、仮住まいの手配や新居の購入などの段取りについてもよく検討してくださいね。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
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