甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 住宅ローンの「フラット35S」とは?利用時の金利やメリットを解説!

住宅ローンの「フラット35S」とは?利用時の金利やメリットを解説!

≪ 前へ|新築戸建ての購入に変動金利の住宅ローンを選ぶリスクやメリットを解説!   記事一覧   住みながら不動産を売却する方法は?コツや注意点をチェックしよう |次へ ≫

住宅ローンの「フラット35S」とは?利用時の金利やメリットを解説!

カテゴリ:購入

住宅ローンのフラット35Sとは?利用時の金利やメリットを解説!

住宅ローンを利用するとき、「フラット35S」という言葉を耳にするかもしれません。
今回はフラット35Sについてどのようなローンなのか、利用できる条件やメリットも解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

住宅ローンで利用できる「フラット35S」の金利とは?

フラット35Sとは、フラット35を申し込んだあと、一定の条件をクリアすると利用できる優良住宅取得支援制度です。
一定レベルの住宅を購入することで利用できるフラット35ですが、フラット35Sはさらに金利の引き下げができます。
フラット35Sの金利プランには、2種類あります。

●金利Aプラン:借り入れから10年間金利を下げられる
●金利Bプラン:借り入れから5年間金利を下げられる


技術基準に応じてプランを決めることになり、どちらもフラット35の金利から年0.25%お得になります。
ただしフラット35の利用者が多い場合、予算金額に達すると終了する恐れがあるため注意が必要です。

住宅ローンでフラット35Sを利用したい!利用するための条件とは?

フラット35Sを利用するためには、以下の一定の基準を満たす必要があります。

●省エネルギー性(省エネルギー対策等級4の住宅)
●耐震性(耐震等級2以上の住宅、免震建築物)
●バリアフリー性(高齢者等配慮対策等級3以上の住宅)
●耐久性・可変性(劣化対策等級3の住宅、維持管理対策等級2以上の住宅)


「高い断熱性のある住宅」「強い地震でも崩壊しない性能を持つ住宅」「高齢者も住みやすい住宅」「長期優良住宅」といった、4つの基準があります。
この4つのうちどれか1つの基準を満たしていれば、フラット35Sが利用可能です。
金利Bプランより金利引き下げ期間が長い金利Aプランが、より厳しい基準が設定されています。

住宅ローンの「フラット35S」を利用するメリットとは?


●一定期間金利を引き下げられる
●光熱費や修繕費を安く抑えられる
●長期優良住宅なら減税期間が長くなる


フラット35Sを利用することで5年間もしくは10年間金利を下げられるため、「総利息額を安く抑えられる」のが最大のメリットです。
他にも、フラット35Sを利用するための基準を満たすことで、間接的なメリットもたくさんあるのでおすすめです。
注意点として、フラット35は借り換えでは利用することができますが、フラット35Sは借り換えでの利用ができません。
フラット35Sを利用するなら、住宅購入時に申し込みましょう。

まとめ

優良住宅取得支援制度である「フラット35S」。
長期優良住宅等の高品質な住宅を購入する場合に利用できる、お得な制度です。
利用するためには一定の基準をクリアしなければいけませんが、借入金利を一定期間引き下げられるためぜひ利用してみましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|新築戸建ての購入に変動金利の住宅ローンを選ぶリスクやメリットを解説!   記事一覧   住みながら不動産を売却する方法は?コツや注意点をチェックしよう |次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2020-11-02

    未公開物件 多数あります!!


    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければ条件に合う物件を

    お探しさせていただきます♪


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

    2021-06-18
    甲府市上石田2丁目の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約