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不動産売却時には残った期間の火災保険の保険料は返還される?解約のタイミングも解説

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不動産売却時には残った期間の火災保険の保険料は返還される?解約のタイミングも解説

カテゴリ:売却

不動産売却時には残った期間の火災保険の保険料は返還される?解約のタイミングも解説

家を購入するときには、火災保険への加入は必須です。
火災保険の契約期間中に不動産を売却したときには、火災保険の保険料は返還されるのでしょうか?
不動産を売却するときの火災保険の解約について解説します。

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不動産売却時には残った期間分の火災保険の保険料は返還される

不動産を売却するときには、保険期間が残っていればその分の保険料は返還されます。
ただし自動的に返還されるわけではないので、解約手続きをしないとなりません。
保険料全額が戻ってくることはないですが、残った保険期間に応じて保険料が払い戻されます。
以下のようなケースでは、保険料は払い戻されません。

●保険料を分割払いにしている
●契約の残り期間が1か月未満


一括払いで、保険期間が十分に残っているときに、保険料が返還されます。
保険会社から解約手続きの連絡はこないので、自分で保険会社に連絡して、解約の手続きを進めてください。
保険料が返還される場合は、指定の口座に振り込まれます。
火災保険と同じく、地震保険にも加入しているならば、地震保険の保険料も返還されます。
いくら保険料が戻るかは、保険会社に連絡して確かめてください。

不動産売却時の火災保険解約のタイミング

不動産を売却するときには、売却が決まってもすぐに火災保険は解約しない方がいいでしょう。
火災保険の解約をするタイミングは、不動産を引き渡すときです。
引き渡し前に災害で家が破損したときに、すでに火災保険を解約していると、修繕費用はすべて自費でまかなわないとなりません。
そのために、引き渡し時までは火災保険を解約しないことがおすすめです。
ちなみに売却までに不動産に欠陥が見つかれば、火災保険でまかなえるケースもあります。
火災保険は申請すると売却した不動産の買主に引継ぎができ、名義変更をおこなえます。
一見すると、新たに保険料を支払わないのでいい方法だと思うかもしれません。
しかし、手続きが複雑で大変なので、買主は新しい火災保険に加入したほうが手間は少ないと思われます。

解約の手続き方法

火災保険の加入者本人が、保険会社に連絡して解約手続きを進めます。
解約申込書が送られてきますので書類に必要事項を記入して送付します。
解約手続きが完了すれば、指定口座に保険料が振り込まれます。

まとめ

不動産売却時に、火災保険に加入期間が1か月以上残っていれば、解約すると保険金が払い戻されます。
解約するタイミングは、不動産を買主に引き渡した後です。
自動的に解約とはならないので、保険会社に連絡して解約手続きを進めてください。
いくら保険料が戻ってくるかは、保険会社に確認をすると金額が分かります。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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