甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > 不動産購入時に仮登記がついていたら?お気に入りの物件を諦める前に

不動産購入時に仮登記がついていたら?お気に入りの物件を諦める前に

≪ 前へ|不動産を購入するときは「代理人」についても知っておくと安心!   記事一覧   築50年の不動産を売却したいなら?効果的な活動でスムーズに取引しよう|次へ ≫

不動産購入時に仮登記がついていたら?お気に入りの物件を諦める前に

カテゴリ:購入

不動産購入時に仮登記がついていたら?お気に入りの物件を諦める前に

不動産の購入を検討するなかで、仮登記のついた物件を目にすることがあるかもしれません。
ですが、そもそも仮登記とは何か知っていますか。
不動産の所有権に深く関係するので、きちんと理解しておきたいところです。
そこで今回は、不動産購入における仮登記についてフォーカスします。
注意点も把握して、ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産購入における仮登記とは何かチェック

仮登記とは、何らかの理由により、一般的な登記が実行される前段階における仮の登記のことです。
不動産登記法の上で、1号仮登記と2号仮登記の2種類に分けられます。
1号仮登記(所有権移転仮登記など)とは、たとえば権利証を紛失するなどして、所有権の移転がかなわない状況で実行するもの。
一方、2号仮登記(所有権移転請求権仮登記など)とは、たとえば不動産の購入を約束しているものの取引前に他者と契約されるのを防ぐために実行するものです。
1号仮登記では本登記できる書類が整った、2号仮登記では実際に約束通り売買契約が結ばれたなど、本登記できなかった原因が解消されれば実行できます。
その間に二重売買などにより、本登記していた所有者の記録がある場合は抹消され、仮登記されていた所有者に優先的に所有権が移行されるのです。

不動産の購入で仮登記がついていたときの注意点とは?

続いて、不動産の購入で仮登記がついていたときの注意点についてご説明します。
結論からいうと、仮登記のついた不動産の購入は、慎重に判断したほうがよいでしょう。
なぜなら、先述した通り仮登記がついている不動産は、いわば所有権が予約された状態のため。
本登記が手続きされれば、それまでに登記された記録は抹消される可能性があります。
つまり、あなたが購入した不動産に対する所有権を失ってしまうかもしれないということです。
では、このような不動産はすべて購入できないのでしょうか。
気に入った物件が該当する場合は、困ってしまいますよね。
実は登記簿上の原因を探り、対応・解決できれば、所定の手続きを通して記録を抹消することが可能です。
確かに仮登記のついている不動産には注意が必要ですが、場合によっては、最終的に通常通り取引できます。
すぐに諦めずに担当者にも相談しながら、ぜひ、検討してみてくださいね。

まとめ

今回は不動産購入における仮登記とは何か、詳しく紹介しましたが、いかがでしたか。
目にすることは少ないかもしれませんが、該当した場合は、慎重な行動が必要です。
とはいえ、記録が抹消できるのであれば、売買取引は問題なくすすめられるでしょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産を購入するときは「代理人」についても知っておくと安心!   記事一覧   築50年の不動産を売却したいなら?効果的な活動でスムーズに取引しよう|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • LINE 友だち追加
  • Instagram
  • 更新情報

    2023-10-29

    未公開物件 多数あります!!

    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければお客様の条件にあわせ、物件をご紹介させていただきます


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

    2024-06-24
    甲府市富士見1丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-06-24
    甲斐市竜王 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-24
    笛吹市石和町中川 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-24
    笛吹市一宮町 農地(農業者のみ購入可能)の情報を更新しました。
    2024-06-24
    昭和町飯喰 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-23
    富士川町最勝寺 中古戸建ての情報を更新しました。
    2024-06-21
    甲府市千塚4丁目 土地の情報を更新しました。
    2024-06-19
    甲斐市富竹新田 中古戸建の情報を更新しました。
    2024-06-19
    センチュリー石和リバーサイドの情報を更新しました。
    2024-06-18
    甲府市貢川二丁目 住宅用地の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 世間知らズの食べトコ
  • イオン銀行住宅ローン
  • イエウール優良認定会社
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


笛吹市石和町小石和の中古一戸建

笛吹市石和町小石和の中古一戸建の画像

価格
1,699万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県笛吹市石和町小石和
交通
石和温泉駅
 

山梨市上神内川の中古一戸建

山梨市上神内川の中古一戸建の画像

価格
680万円
種別
中古一戸建
住所
山梨県山梨市上神内川
交通
山梨市駅
徒歩13分

甲斐市龍地の新築一戸建

甲斐市龍地の新築一戸建の画像

価格
2,953万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県甲斐市龍地
交通
竜王駅
徒歩27分

南アルプス市加賀美の新築一戸建

南アルプス市加賀美の新築一戸建の画像

価格
3,090万円
種別
新築一戸建
住所
山梨県南アルプス市加賀美
交通
東花輪駅
 

トップへ戻る

来店予約