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不動産売却のときはマイナンバーの提出が必要?理由も把握しておこう!

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不動産売却のときはマイナンバーの提出が必要?理由も把握しておこう!

カテゴリ:売却

不動産売却のときはマイナンバーの提出が必要?理由も把握しておこう!

不動産売却では、マイナンバーが必要なケースと不要なケースに分かれます。
少しややこしいかもしれませんが、理由も知っていると理解しやすいでしょう。
今回は不動産売却をご検討中の方に向けて、マイナンバーが必要なケースと理由についてご説明します。

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不動産売却でマイナンバーが必要になるのはどのようなケース?

マイナンバーは、大切な個人情報のひとつです。
むやみに他人に知られると、悪用されてしまう恐れもあるでしょう。
そのため、突然提出を求められると、教えても大丈夫なのか不安になってしまうかもしれません。
ですから、どのような場合に必要なのか、その理由も併せて知っていると安心です。
不動産売却においてマイナンバーが必要なのは、「個人から法人への売却」で「取引金額が100万円を超えている」ケースです。
そのため、個人から法人への売ったときでも、金額が100万円未満であれば提出の必要はありません。
また、「個人から個人」「法人から法人」「法人から個人」の取引でも不要です。
「個人から法人への売却」として多いのは、不動産会社などの業者に買取してもらうケースでしょう。
買取とは、不動産会社に仲介してもらって買主を見つけるのではなく、直接買い取ってもらうことです。
なかなか買手が見つからないときや、期限までに売りたい事情があるときなどに、早く売るための手段として選択できます。
この場合は、マイナンバーが求められますから、覚えておきましょう。

不動産売却でマイナンバーの提出が必要になる理由とは?

では、マイナンバーが必要になるのはなぜでしょうか?
それは、税務署へ支払調書を提出するからです。
支払調書は、正確な支払いを税務署が把握するための書類で、マイナンバーの記載が義務付けられています。
ですから、売却した法人からマイナンバー提出のお願いをされても、問題はありません。
ただし、不要なケースなのに提出を求められたときは、必ず理由を確認しましょう。
なお、提出は任意ですから、拒否することも可能です。
けれどもその場合は、不動産を購入した法人が税務署に、記載できなかった理由などを説明しなくてはなりません。
手間をかけてしまいますから、特別な事情がないときは、提出を承諾したほうがよいでしょう。

まとめ

不動産の売却では、マイナンバーの提出が必要になることもあります。
必要かどうかは、売った相手や金額によって違いますから、ご自分のケースはどちらなのかしっかりと確認することが大切です。
重要な個人情報ですから、取り扱いに十分注意しましょう。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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