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不動産購入における大きなポイント!住宅ローン審査について理解しよう

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不動産購入における大きなポイント!住宅ローン審査について理解しよう

カテゴリ:購入

不動産購入における大きなポイント!住宅ローン審査について理解しよう

不動産購入のときは、多くの人が住宅ローンを利用することでしょう。
購入できるかどうかが決まる大きなポイントですから、事前に流れや基準をしっかりと押さえておきたいものです。
そこで今回は不動産購入をご検討中の方に向けて、住宅ローンの審査についてご説明します。

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不動産購入では住宅ローンについて理解しておこう!審査の流れとは?

不動産は高額ですから、手持ちの現金だけでは購入できないことが多いでしょう。
無理に現金を用意しても、生活に支障が出てしまっては困ります。
そこで利用を考えるのが、住宅ローンです。
住宅を買うときに利用できるローンで、大きな金額を借りることができます。
ただし、無条件で借りられるわけではなく、審査に通ることが必要です。
審査から契約までは、以下のような流れで行われます。


1.どのローンにするかを決めて事前審査を申し込む
2.結果が報告される
3.本審査を申し込む
4.本審査に通ったら契約する
5.住宅の引渡し時に実行される


住宅ローンはさまざまな金融機関などで扱っていますから、まずどこに申し込むのかを決めましょう。
決定したら事前審査を依頼して、通ったら物件の売買契約を結ぶとともに本審査をお願いします。
事前審査には数日、本審査には10日前後かかると言われていますので、余裕を持って申し込むことが大切です。

不動産購入では住宅ローンについて理解しておこう!審査の基準とは?

住宅ローンを借りるためには、審査に通る必要があります。
では、審査はどのような基準で行われるのでしょうか。
重視されることは、「80歳までに完済できるか」「団体信用生命保険に加入できる健康状態か」「収入に対して無理な金額ではないか」などです。
契約者にもしものことがあったときのために、団体信用生命保険への加入を義務付けられていることが多いので、健康状態が悪いと審査に通らない可能性があります。
また収入面では、安定性の判断基準として、勤続年数や雇用形態などをチェックされることもあるようです。
ですから若すぎたり、仕事が自営業だったりすると、不利になるかもしれません。
他にも、クレジットカードの返済が滞った過去があると、信用を得られませんので気を付けましょう。

まとめ

住宅ローンが借りられないと、不動産購入できない可能性もあります。
ですからスムーズに審査が通るようにするためにも、事前に流れや基準をしっかりと把握しておきましょう。
もし落ちてしまっても、他にもたくさんの金融機関がありますから、あきらめずに検討するとよいでしょう。


弊社では数多くの住宅ローンの相談実績がありますので、まずはご相談ください。

お客様の条件にあわせた金融機関をご紹介させていただきます。

弊社で事前審査の申込み手続きも可能ですので、お気軽にご相談ください。


私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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