甲府・山梨全域の不動産|センチュリー21NEXT STYLE > センチュリー21 NEXT STYLEのスタッフブログ記事一覧 > マイホーム買い替えのタイミングはいつがいいのか?売却と購入の順序は?

マイホーム買い替えのタイミングはいつがいいのか?売却と購入の順序は?

≪ 前へ|不動産の購入時には住宅ローン控除を!返済の負担を減らすには?   記事一覧   不動産売却で相見積もりを行うメリットとは?相見積もりは売却額予想に役立てる|次へ ≫

マイホーム買い替えのタイミングはいつがいいのか?売却と購入の順序は?

カテゴリ:売却・購入

マイホーム買い替えのタイミングはいつがいいのか?売却と購入の順序は?

マイホームも住んでいるうちに、建物が傷む、家族構成が変わるなどさまざまな理由から買い替えを検討する時期があります。
単に買い替えといっても家電などとは違い、事前によく考えなければならないことも多いです。
この記事では、マイホームを売却するなら知っておいてほしいタイミングと買い替え時の売却と購入の順序について解説します。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの買い替えはタイミングも大事!売れやすい時期とは?

マイホームを買い替えるならば、誰もができるだけ今の家を高値で売り、新しい家の購入費用に充てたいと思うもの。
高値で売りたいのであれば、知っておきたいタイミングがあります。

築10年以内は高値で売りやすい

マイホームの売却価格には、築年数が大きく関わります。
一般的には、築年数は新しい方が高値になり、築年数が1年違うだけでも売却額には差が出てきます。
一般的には築10年以内のマイホームだと、高値で売れる可能性が高まります。
売却を考えているなら大きな節目となるタイミングでしょう。

春と秋は不動産が売れやすい時期

不動産売買が活発になるのは、春と秋のシーズンです。
2~4月ごろや9~11月ごろは進学や転勤などで新生活が始まる時期。
引っ越しで家を探す方が増えるタイミングなので、マイホームを売りやすいです。

タイミングだけじゃない!マイホーム買い替えで重要な売却と購入の順番

マイホームの買い替えでは、元の家を売却して新しい家を購入することになりますが、売却と購入はどちらを先に進めても構いません。
ただ同時に売却と購入を進めるのは難しいので、新しい家を先に購入する買い先行、そして元の家を先に売却する売り先行のどちらかで買い替えを進めます。

買い先行

新しい家を先に買い、次に古い家を売る方法です。
気に入った新居が見つかるまでじっくり時間をかけて決められるのがメリットですね。
ただし古い家のローンが残っている場合、新しい家もローンで購入すると2重ローンになります。
マイホームの買い替えはローンの返済についてもよく考えて進めなければなりません。

売り先行

元の家を先に売り、次に新しい家を購入する方法です。
元の家を売却したお金を買い替え資金に充てられるので、資金計画が立てやすいです。
ただし先に元の家を売ってしまうので、新居に引っ越すまでの間に仮住まいとなる場所が必要です。
引っ越しの手間もかかるのでそちらも頭に入れておきましょう。

まとめ

マイホームの買い替えでは、家の売却と新しい家の購入を行います。
先に売却するか購入するかは、買い替える人の考え方次第。
どちらを先にしても、メリットもデメリットもあります。
売却の際は不動産の売れやすいタイミングなどもぜひ参考にしてみてくださいね。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
住まいをお探しの方はこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら

≪ 前へ|不動産の購入時には住宅ローン控除を!返済の負担を減らすには?   記事一覧   不動産売却で相見積もりを行うメリットとは?相見積もりは売却額予想に役立てる|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • 更新情報

    2020-11-02

    未公開物件 多数あります!!


    ・甲府市

    ・昭和町

    ・甲斐市

    ・笛吹市

    ・南アルプス市

    ・韮崎市

    に売主様のご都合により公開できない、新築物件が多数あります。


    お問合せいただければ条件に合う物件を

    お探しさせていただきます♪


    お気軽にご連絡ください☆


    更新情報一覧

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 売却査定
  • スタッフ紹介
  • お客様の声
  • 内部ブログ
  • 周辺施設検索
  • お問い合わせ
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    センチュリー21 NEXT STYLE
    • 〒400-0041
    • 山梨県甲府市上石田3丁目7-5
      パールウェイ・トレイディングビル
    • TEL/055-267-5228
    • FAX/055-267-5229
    • 山梨県知事 (1) 第002523号
  • 更新物件情報

    2021-06-18
    甲府市上石田2丁目の情報を更新しました。
  • QRコード
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る

来店予約