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不動産の購入時には住宅ローン控除を!返済の負担を減らすには?

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不動産の購入時には住宅ローン控除を!返済の負担を減らすには?

カテゴリ:購入

不動産の購入時には住宅ローン控除を!返済の負担を減らすには?

住宅ローン控除とは、どのような制度か知っていますか。
不動産購入の際に利用すると、ローン返済の負担を大きく軽減してくれます。
ですが、この制度を利用するには個別に申請が必要です。
そこで今回は、住宅ローン控除の申請方法や注意点についてフォーカスします。
不動産の購入をご検討中の方は、ぜひ、今後の参考にしてみてくださいね。

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不動産購入の際に利用したい住宅ローン控除とは?

まずは、住宅ローン控除とは、どのような制度かご紹介します。
住宅ローン控除は、返済の負担が軽減できる公的な制度。
対象となるための条件はあるものの、多数の方が利用できる仕組みになっています。

●本人が居住するための不動産(購入から6カ月以内に入居)
●ローンの返済期間が10年以上
●登記上の床面積が50平米以上
●所得が3,000万円以下


などの条件を満たせば、住宅ローン残高の1%(所得税と住民税の一部から上限40万円まで)が毎年控除されますよ。
控除期間は13年間と長期にわたり、ローンの返済を手助けしてくれます。
なお、中古やリフォームした不動産でも耐震性などの基準を満たしていれば、住宅ローン控除の対象です。

不動産を購入したら住宅ローン控除を申請!方法や注意点をチェック

不動産を購入したら、住宅ローン控除を忘れずに申請したいところ。
方法や期間、注意点などをご紹介します。

方法
初年度は各地の税務署で確定申告、次年度より年末調整(自営業者は毎年確定申告が必要)

期間
不動産を購入した翌年の1月から3月15日まで

必要書類
確定申告書・登記事項証明書・住民票・源泉徴収票(勤務先で入手)・工事請負契約書など

注意点
2年目以降は年末調整しますが、その際に必要な「住宅借入金等特別控除額の計算明細書」の適用年月分が税務署からまとめて送付されます。
紛失しないように注意しましょう。
もしも年末調整の際に書類の提出を忘れてしまった場合は、5年分までさかのぼって申告できます。
ですが、本来なら勤務先に上記の書類を提出するだけですむところ再度、確定申告が必要です。
繰り上げ返済や借り換えをした場合は、金融機関から送付される残高証明書の金額が実際の残高と一致していないことがあります。
その際は、再度証明書を発行してもらいましょう。
発行にかかる時間も見越して、早めに準備しておくと安心です。

まとめ

今回は、不動産の購入時に申請したい住宅ローン控除について詳しく紹介しましたが、いかがでしたか。
住宅ローン控除の申請は、ポイントをおさえて手早く完了させましょう。
確定申告の時期にあわてないよう事前に準備しておくと安心です。
スムーズに手続きができるとよいですね。
私たちCENTURY21 NEXT STYLEは、甲府市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱っております。
仲介以外にも様々なご要望にお応えいたしますので、お気軽にご相談ください。
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